Поиск по сайту





Центральный офис:
190031, Санкт-Петербург,
ул. Гражданская, д. 11
тел. 812 600 48 30



Дополнительный офис:
197342, Санкт-Петербург,
ул. Белоостровская, д. 8
тел. 812 312 34 40



Публикации

Вернуться к публикациям

Ремонт квартиры: как выбрать надёжную компанию

Ремонт квартиры: как выбрать надёжную компанию

Рано или поздно, но каждый встаёт перед необходимостью проведения ремонта собственной квартиры. И если личного опыта и навыков для проведения ремонта недостаточно, приходится прибегать к услугам коммерческих организаций, действующих в данной сфере. При этом широкая известность ремонтной компании на рынке далеко не всегда означает высокое качество выполняемых работ, а часто даже наоборот - большое количество выполняемых заказов и привлекаемых сотрудников ведёт к ослаблению контроля над ними.
При выборе компании можно рекомендовать только одно – доверять проверенным организациям, чьими услугами недавно и с успехом пользовался кто-либо из знакомых. Хотя и это на практике не всегда означает решение любых проблем и не является гарантией от недобросовестных работников.
Решением большинства возникающих вопросов, как показывает опыт юридической фирмы «Красников и партнёры», может служить грамотный договор подряда, однако наши граждане, к сожалению, часто пренебрегают необходимостью письменно оформлять свои отношения с подрядчиками или относятся к этому легкомысленно.

На что необходимо обратить внимание при заключении договора подряда

В соответствии с договором подряда подрядчик обязуется в установленный срок выполнить в соответствии с требованиями заказчика определенные работы, а заказчик обещает создать подрядчику необходимые для их выполнения условия, принять результат работ и уплатить за работы установленную договором цену.
Все указанные элементы договора должны в обязательном порядке присутствовать: указан срок выполнения работ, стоимость каждого этапа, порядок приёмки и оплаты работ, но главное – описание самих работ. Описание работ должно быть максимально подробным, должны быть перечислены все виды работ, порядок их выполнения, используемые материалы, инструменты и оборудование. Указанные условия, как правило, излагаются в проектно-сметной документации, которая должна быть оформлена в качестве приложения к договору и подписана обеими сторонами. В отсутствие описания работ договор подряда будет считаться незаключённым и предъявление каких-либо претензий по качеству работ будет, скорее всего, невозможным.
Достаточно важным является включение в договор подряда условия об обеспечении материалами и оборудованием. Здесь возможны два варианта – проведение работ из материалов подрядчика или предоставление материалов заказчиком. Первый вариант избавляет заказчика от хлопот, связанных с приобретением материалов, однако во втором случае заказчик имеет возможность контролировать их стоимость, количество и расход. Но в любом случае заказчику следует сохранять все кассовые чеки и иные платёжные документы.
При заключении договора подряда важно определить гарантийный срок на произведённые работы. Если в течение гарантийного срока будет выявлено, что отдельные виды работ имеют недостатки, и подрядчик не докажет, что они возникли по вине заказчика, заказчик вправе потребовать от подрядчика их безвозмездного устранения.
При подписании договора необходимо обратить особое внимание на полномочия лица, которое подписывает договор со стороны организации подрядчика. Желательно, чтобы это был генеральный директор, и подпись была собственноручной (для подтверждения полномочий генерального директора необходимо попросить предъявить или получить самостоятельно на сайте налоговой инспекции выписку из ЕГРЮЛ). Если договор подписывает лицо по доверенности, необходимо попросить выдать вам копию доверенности, заверенную печатью организации и подписью генерального директора. Подписание договора неуполномоченным лицом может также привести к признанию договора незаключённым. 
Желательно также, чтобы договор был сшит и пронумерован или на каждой странице проставлены подписи сторон – такая мера помогает исключить подмену страниц договора либо их утрату.

Приёмка работ

Обязательным условием оплаты работ по договору подряда является приёмка результата работ заказчиком. К ней заказчик должен приступить сразу, как только получит сообщение подрядчика о готовности к сдаче части или всех работ целиком. Желательно осуществлять приёмку поэтапно – это поможет удостовериться в качестве проведения скрытых работ. Однако в этом случае необходимо помнить, что после принятия заказчиком предварительных этапов работ на него переходит и риск случайной гибели или повреждения этих результатов. Приёмка-передача должна быть оформлена соответствующим актом, который обязаны подписать обе стороны. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делают отметку об этом, и документ заверяет другая сторона. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результатов по назначению и не могут быть устранены.
В случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора, что делает непригодным использование объекта по назначению, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков либо выполнения работы заново, уменьшения установленной за работу цены и возмещения своих расходов на устранение недостатков, если он намерен устранять их самостоятельно или силами третьих лиц. Если недостатки не были устранены или являются неустранимыми, заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Подробнее о приёмке можно прочитать в нашем материале на похожую тему, опубликованном ранее.
В любом случае, если вы намереваетесь вложить в проведение ремонта значительные денежные средства, вряд ли разумно экономить на услугах профессиональных юристов. Такая экономия может впоследствии привести к гораздо более значительным расходам.

О юридических услугах по ведению дел в судах, предоставляемых юридической фирмой «Красников и партнёры», вы можете прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или задайте вопрос онлайн.

Сергей Руденко

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры».

При перепечатке просим ссылаться на сайт www.krupps.ru.

30.11.2012